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乡村自建房的误区,一定不要再犯了!

发布时间:2020-07-23 17:44:44 作者:天成宜居 来源:建房攻略 观看数:76
  

  

农村,有宅基地的人家几乎都会选择建房

可以前的农村施工队大部分靠经验做事

导致施工过程中存在不少问题

如果业主一点也不懂这块,难免走进误区


比如大家普遍认为卫生间的防水淋浴区需要刷高些,其余周围刷半米就行,可没料到墙面没多久就发黑发霉了,修补之后,还是这样反反复复。有人说是师傅没做好,有人说是买到假防水了,也不知道哪里出了问题,要如何去解决。

所以,今天且听小管家来说说这些自建房施工中普遍存在的误区。

地基防潮方式

过往在乡村里,普遍的地基防潮做法是铺设一层沙子,再在压实地基基础上,覆盖上一层薄膜做地基防潮层。


但是薄膜在施工过程中易破损,仅一层薄膜也无法完全隔绝水汽。因为地面上潮气重,这种做法并不能有效地阻止地下水分沿基础向上渗透,会造成墙体经常潮湿,使室内粉刷层剥落。外墙受潮后,经盐碱和冻融作用,久了后,砖墙表皮逐层酥松剥落,影响居住环境卫生和结构承载力。


正确的做法是:

1、使用造价更高的架空层地面防潮,地基用素土夯实(如有需要可将地面采用30mm厚混凝土硬化,防止小动物在基础内打洞)。

2、再用水泥预制板架出一层空气层,针对预制板缝隙,使用细石混凝土嵌缝。

3、接着全面覆盖上一层丙纶防潮布(比薄膜更耐磨),最后加入40mm厚细石混凝土,而且内配Ф6@200双向钢筋网。

为了防止地面以下土壤中的水分进入砖墙,这一步步工艺流程形成了良好的地基防潮层,能有效抵挡无时无刻的潮气上升。

卫生间防水做法

通常乡村卫生间防水是只有淋浴区做1.8米的防水,其余墙面只做到半米防水,直接使用建筑垃圾回填。

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虽然这样可以节省了一大半的成本,但随着时间的推移,卫生间周围墙面都会发黑发霉,多年后卫生间底下有可能会有很厚的积水,造成天花起皮,衣柜受潮发霉;建筑垃圾也会加重楼层负荷,容易损伤卫生间水电管路,造成安全隐患。


建议的做法是:

1、防水采用横竖交叉涂刷两遍,可以防止漏刷,涂刷均匀。总共涂刷三层(共七遍)防水层,杜绝日常漏水、渗水烦恼。

2、排水管、排污管、给水管等周围额外使用补漏王做特殊处理,避免接缝处漏水。

3、沉箱使用陶粒回填,陶粒材质轻,使用陶粒回填,内部多孔可以达到吸潮效果,造型圆润,不会破坏防水层,维修也方便。

4、制作二次排水,二次排水等于多了一个隐形地漏,防止日复一日,从地砖直接渗进沉箱的水会越来越多,陶粒吸水达到饱和,隐形地漏就能将沉箱积水顺利排出去,为防水做多一层保障。

5、卫生间门洞处防水层向外延300mm,加大防水范围,可以避免水沿卫生间门渗漏开。

房屋的外墙选择


大家都习惯选择瓷砖或大理石做为乡村住宅的外墙。

但瓷砖在日晒雨淋中存在脱落风险,一旦从高处脱落,砸到过往路人,那后果不堪设想,后期脱落要修复也是麻烦,瓷砖会存在色差,补与不补都会很难看。同样,大理石不仅有脱落的风险,且成本高。

 

建议的做法是:建议使用真石漆做外墙涂料,这款涂料具有天然真实的色泽,可以轻松打造石材的质感,用料4-5㎏/㎡,仅占石材重量的1/30,附着力强,不会像石材整体脱落,有效保障安全。

 

真石漆喷涂完后,再涂上一层罩面漆。因为当真石漆施工完毕后,极易导致真石漆层泛白、不耐水,影响观赏效果,涂上一层罩面漆能起到防尘,耐污、耐擦洗的效果,延长主体涂层的寿命,保持美观持久。

排水管的安装

乡村建房一般都会安装排水管道将生活污水排入化粪池,这是农村自建房的一大进步,不仅可以在室内做现代化的厨房、卫生间方便生活,而且生活排污变得健康、卫生。


但如果没注意在室内土质地坪没有整平压实的情况下就安装排水管道,排水管道没有妥善的支撑情况下就覆土施工,很容易就会破坏管道之间的连接甚至破坏管道,造成漏水。

建议做法:在厨卫地面整平压实到设计表高后安装排水管道,排水管道底部由整平压实的地面支撑,然后填埋中粗纱,确保排水管道顺畅、安全。

室内地坪地基整平与压实

过去农村盖房室内地坪填土采用的是“水撼砂”的处理基础,即在地坪上填砂性土后灌水,让其自然沉降密实。沉降完成干燥后进行压实,然后用中粗砂找平,最后现浇混凝土楼板,但其实这是错误的。


“水撼砂”是运用于道路排水基层的施工方法,对于农村自建房而言并不适用,首先水分渗入地基,对整体地基都会造成不利影响,其次对后期防止地面返潮也会十分不利。


建议做法:用三合土分层填平地坪并使用小型压实机分层压实。

住宅内老人房的设计

以往农村住宅对于老人房的设计不太看重,甚至没有做过区分或被安排在次要位置,无意中导致了许多老人生活上的不便,意外的风险也大大提升。 

建议做法:

1、在老人卫生间,专为老龄人或行动不便者设计安装折叠淋浴凳,结实可靠,可承重500斤,让老人坐在座椅上轻松洗浴,更省力也尽可能防止洗浴时意外滑倒。


2、在老人房、过道、卫生间,安装防摔扶手,安全耐用,即使老人独居在家,走动也能有所依靠;老人的如厕时间较长,久坐会使得腿脚无力,马桶旁边的扶手可以在站立时省很多力。杜绝摔倒隐患,减少父母的小意外。

 

3、缩短老人房与卫生间的距离,直接在老人房设置独立卫生间,或在紧邻房间处设置卫生间,起夜路径简短无障碍,老人能更快的移步到卫生间,防止尿急去卫生间路上意外跌倒。


4、起夜路径铺设小夜灯,避免老人抹黑起床,大脑还未完全清醒,造成意外磕碰或跌倒。


5、在客厅、老人房、卫生间等区域设置紧急呼叫按钮,一旦有突发情况可第一时间发送警报到子女手机,一键即可得到救助,防范于未然。

室内灯光装饰

一些村民业主在装修时,执着于表现气派奢华的氛围;或想要弥补室内采光不足。常常在室内安装很多的灯,把灯光设计的五颜六色。


这不仅会让家居环境显得杂乱,也严重超出了合理的采光需求。人的眼睛由于瞳孔调节作用,对一定范围内的光辐射都能适应,但当光辐射增至一定量时,就会对环境及人体健康产生不良影响,无形中形成室内“光污染”。


建议做法:


1、室内主色调建议采用暖色温,给整个空间附上一层恰当的温馨感。

2、灯光颜色不宜超过三种,不用刺激的灯光色彩。

3、长时间停留的场所色温不宜高于4000K,客厅、卧室采用三色可调灯具,适应不同的生活场景。

4、厨房照明既要实用又要美观,空间色温采用4000K,以给人整洁之感;每2㎡放置一盏灯,满足基础照明;洗菜盆上方设置一盏嵌入射灯,操作台上方设置LED橱柜线条灯,避免人挡住光线,更利于厨房操作。

5、卫生间空间色温采用4000K,整体光线明亮清洁。

6、娱乐室配置吸烟灯,具有照明功能,又能有效地消除日常室内空气中的烟尘、烟雾,自动智能吸烟。

7、入户前厅,选择具有防眩功能的射灯。射灯可以将墙面装饰画及下方陈列物重点突出,使被照物与周边环境凸显出来,变得更加清晰显眼。

8、周边吊顶采用具有防眩功能的射灯,不同层高采用不同功率,常规层高采用9W,挑高层采用15W射灯,提升展示效果。

【总结】就目前情况,大部分农村自建房紧靠村民业主买张图纸然后村里找个师傅开始建设是不太合理的,毕竟在细节和设计上存在误区和缺陷太多。


现在农村自建房的市场鱼龙混杂,参差不齐,大多做一个项目赚一个钱,一个工头兼职多个工地的情况屡见不鲜。因此,选择一个合适房屋建筑公司显得至关重要。


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